6 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 95,8 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 373 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214183478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
57020214183478900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 43 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 618 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 116 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 611 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 184 596 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 412 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 716 667 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 312 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 685 420 $ Poids 92 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 295 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 663 893 $ Poids 92 % |
| 7 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 292 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 981 $ Poids 89 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 226 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 645 452 $ Poids 88 % |
| 9 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 505 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +17 682 $ | 314 878 $ Poids 88 % |
| 10 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 322 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +13 147 $ | 649 288 $ Poids 88 % |
| 11 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 653 $ Poids 87 % |
| 12 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 532 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 677 472 $ Poids 85 % |