94 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 683,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214184267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
57020214184267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 173 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 396 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 674 116 $ Poids 92 % |
| 3 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 382 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −39 439 $ | 606 331 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 116 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 583 261 $ Poids 91 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 377 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 432 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 295 878 $ Poids 90 % |
| 7 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 204 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 576 257 $ Poids 89 % |
| 8 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 235 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 602 472 $ Poids 89 % |
| 9 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 523 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 900 $ Poids 88 % |
| 10 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 209 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 622 607 $ Poids 88 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 254 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 645 679 $ Poids 88 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 304 311 $ Poids 86 % |