6 Rue COLIBRIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 88,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214184906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
57020214184906500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 254 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 638 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 130 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 597 364 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 246 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 622 509 $ Poids 95 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 318 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 661 046 $ Poids 94 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 294 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 697 197 $ Poids 92 % |
| 6 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 193 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 590 231 $ Poids 91 % |
| 7 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 374 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 972 $ Poids 87 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 425 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 178 349 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 460 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 692 412 $ Poids 80 % |
| 10 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 473 373 $ Poids 79 % |
| 11 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 667 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 409 $ Poids 78 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 489 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +17 682 $ | 304 048 $ Poids 78 % |