78 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214186524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
57020214186524100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 217 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 663 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 603 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 569 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 585 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 590 585 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 614 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 605 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 602 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 257 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +37 473 $ | 593 451 $ Poids 79 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 132 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 606 357 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 278 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 630 111 $ Poids 73 % |
| 10 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 262 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +14 721 $ | 240 718 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 285 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 570 014 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 367 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 563 747 $ Poids 62 % |