8 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 87,7 m² · constr. 1994 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214190607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
57020214190607400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 319 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 597 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 590 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 521 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +43 238 $ | 622 160 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 372 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 371 828 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 613 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +46 913 $ | 660 740 $ Poids 82 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 629 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 214 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 630 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 696 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 619 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 692 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 614 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 178 319 $ Poids 71 % |
| 10 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 806 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 636 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-14 · 573 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 551 521 $ Poids 68 % |
| 12 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 912 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 633 842 $ Poids 67 % |