8 Rue MARTINETS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 391 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214191174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
57020214191174800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
566 950 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 262 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 657 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 137 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 619 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 545 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 726 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 537 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 233 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 627 781 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 634 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 687 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 508 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 647 886 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 48 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 320 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 309 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 390 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 193 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 231 808 $ Poids 79 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 735 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +13 262 $ | 319 152 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 529 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 695 606 $ Poids 74 % |