16 Rue PELICANS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 189,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 394 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214192085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
57020214192085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 335 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 691 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 754 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 866 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 778 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 785 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 801 m · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge −75 330 $ | 799 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 925 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 826 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 460 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 859 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 418 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 928 031 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 591 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 190 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 449 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 206 256 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 960 907 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 964 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 824 222 $ Poids 52 % |