19 Rue GRIVES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 363 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214193285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
57020214193285900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 111 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 605 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 105 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 597 688 $ Poids 96 % |
| 3 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 362 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 647 750 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 397 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 669 896 $ Poids 92 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 312 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 630 962 $ Poids 91 % |
| 6 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 346 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 376 659 $ Poids 90 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 520 $ Poids 88 % |
| 8 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 495 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 700 843 $ Poids 87 % |
| 9 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 701 $ Poids 84 % |
| 10 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 585 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 307 812 $ Poids 83 % |
| 11 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 388 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 707 357 $ Poids 81 % |
| 12 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 356 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +6 573 $ | 634 049 $ Poids 80 % |