25 Rue GRIVES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 117,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214193835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
57020214193835900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 337 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 250 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 220 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 268 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 526 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 183 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 626 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 543 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 713 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 656 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 710 482 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 533 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 692 006 $ Poids 72 % |
| 8 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 399 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 709 077 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 656 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 608 968 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 693 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 965 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 676 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 108 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 743 540 $ Poids 62 % |