6 Rue HERON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214195944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
57020214195944200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 391 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 533 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +13 147 $ | 663 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 653 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 255 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 632 529 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 188 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 624 257 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 545 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +17 682 $ | 321 742 $ Poids 85 % |
| 8 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 577 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 732 040 $ Poids 84 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 296 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 964 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 329 324 $ Poids 81 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 408 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 700 869 $ Poids 81 % |
| 12 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 705 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 693 864 $ Poids 80 % |