15 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214197084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
57020214197084400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 208 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 633 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 301 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 691 566 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 367 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 617 661 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 371 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 655 896 $ Poids 91 % |
| 5 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 397 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 592 817 $ Poids 87 % |
| 6 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 585 832 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 669 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 629 058 $ Poids 80 % |
| 8 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 180 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 469 511 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 585 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 142 775 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 577 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 630 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 618 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 425 $ Poids 77 % |
| 12 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 651 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 631 104 $ Poids 77 % |