44 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 97,1 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 312 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214199112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
57020214199112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 459 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +20 629 $ | 319 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 330 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 675 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 239 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 327 453 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 488 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 696 138 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 634 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 444 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 423 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 150 825 $ Poids 82 % |
| 9 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 440 $ Poids 82 % |
| 10 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 573 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 628 418 $ Poids 81 % |
| 11 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 490 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 649 815 $ Poids 80 % |
| 12 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 707 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 708 $ Poids 80 % |