4 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 134 m² · constr. 1982 · terrain 1 096,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 414 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214204299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
57020214204299600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 358 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 927 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 408 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 640 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 438 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 632 900 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 455 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 736 855 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 489 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 622 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 628 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 652 342 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 218 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 733 433 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 391 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 630 157 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 469 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 200 154 $ Poids 77 % |
| 10 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 834 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 624 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 370 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 693 186 $ Poids 71 % |
| 12 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 549 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 133 $ Poids 70 % |