Rue SAINT-DENIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
578 700 $
Terrain · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214212283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
57020214212283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 80 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 262, rue principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 170 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 3 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 513 m · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-14 · 658 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 1480, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 649 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1484, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 649 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 641 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 606 m · Vendu 147 879 $ Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 1993, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 719 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 680 m · Vendu 448 500 $ Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 55 % |
| 11 | 33-35, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-01 · 98 m · Vendu 383 435 $ Ajust. marché +35 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 965 $ Poids 55 % |
| 12 | 1648, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 669 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 55 % |