103 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 487,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 303 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214214654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
57020214214654200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 139 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 589 451 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 340 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 502 404 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 45 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 679 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 464 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 603 225 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 502 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 986 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 536 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 499 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 634 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 516 455 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 556 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +3 761 $ | 135 742 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 303 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 698 673 $ Poids 78 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 553 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 544 610 $ Poids 76 % |
| 11 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 358 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 630 273 $ Poids 75 % |
| 12 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 663 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 695 $ Poids 75 % |