242 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 174 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 345,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 541,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 900 $
Rôle antérieur 685 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214216961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
57020214216961000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 318 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +94 885 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 876 482 $ Poids 34 % |
| 2 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 659 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +118 847 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 047 787 $ Poids 32 % |
| 3 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +128 158 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 473 214 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +117 410 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 093 088 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +158 909 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 243 089 $ Poids 23 % |
| 6 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 372 314 $ Poids 22 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 924 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 582 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 040 082 $ Poids 15 % |
| 8 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 866 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 084 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 128 384 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 917 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +195 192 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 071 730 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 702 m · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 902 750 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 501 714 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 381 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 211 596 $ Poids 8 % |