5 Rue OLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 145,3 m² · constr. 1958 · terrain 989,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 399 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214218451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
57020214218451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 288 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 638 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 364 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 652 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 571 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 586 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 747 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 584 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 863 800 $ Poids 69 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 456 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 527 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 219 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 587 775 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 963 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 633 679 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 493 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 209 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 803 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 433 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 111 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 611 $ Poids 56 % |