9 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214220742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
57020214220742400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 35 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 344 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 557 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 382 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 79 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 786 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 695 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 511 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 475 104 $ Poids 87 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 394 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 511 779 $ Poids 87 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 546 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 617 675 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 558 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −28 147 $ | 583 277 $ Poids 84 % |
| 9 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 496 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 929 $ Poids 83 % |
| 10 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 578 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 714 $ Poids 83 % |
| 11 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 611 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 544 408 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 504 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 128 221 $ Poids 81 % |