57 Rue LONGUEUIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 83,3 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214224277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
57020214224277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 76 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 528 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 125 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 575 347 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 276 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 490 520 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 523 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 561 553 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 530 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 587 429 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 601 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 979 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 659 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 796 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 687 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 582 274 $ Poids 79 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 618 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 531 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 492 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 623 300 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 837 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 579 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 267 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 683 385 $ Poids 73 % |