63 Rue LONGUEUIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 305 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214224653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
57020214224653900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 48 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 74 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 602 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 244 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 513 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 536 128 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 462 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 138 530 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 55 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 600 458 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 120 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 466 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 538 747 $ Poids 83 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 492 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 634 260 $ Poids 81 % |
| 9 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 619 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 679 475 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 560 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 617 695 $ Poids 79 % |
| 11 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 215 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 712 376 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 163 $ Poids 77 % |