49 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214225308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
57020214225308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 657 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 154 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 621 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 555 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 575 723 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 426 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 441 142 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 271 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 496 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 557 774 $ Poids 85 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 599 987 $ Poids 85 % |
| 9 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 369 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 182 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 903 $ Poids 82 % |
| 11 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 224 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 625 044 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 532 395 $ Poids 73 % |