57 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 285 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214225371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
57020214225371100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 22 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 107 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 520 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 151 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 567 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 270 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 483 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 552 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 553 795 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 545 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 578 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 649 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 495 347 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 614 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 523 112 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 717 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 574 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 517 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 614 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 630 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 523 871 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 593 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 573 535 $ Poids 72 % |
| 12 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 868 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 570 293 $ Poids 71 % |