205 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
2 677 100 $
Maison mobile · terrain 21 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 332,4 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
2 557 800 $
Rôle antérieur 1 882 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214229918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
768747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 458 500 $
Valeur bâtiment
1 099 300 $
Rôle antérieur
1 882 500 $
ID provincial
57020214229918200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +387 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-25 · 394 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 314 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 376 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 346 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-01 · 466 m · Vendu 252 000 $ (1 814 $/m²) 138,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 302 m · Vendu 147 879 $ Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 883 $ Poids 63 % |
| 8 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 263 m · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-02 · 494 m · Vendu 529 000 $ (3 478 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 364 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 409 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 949 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Boîleau, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-04 · 489 m · Vendu 836 000 $ (4 492 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 000 $ Poids 62 % |