24 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 87,1 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214230103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
57020214230103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 338 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 543 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 394 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 67 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 532 106 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 232 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 288 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 489 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 463 989 $ Poids 88 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 395 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 499 218 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 529 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 602 150 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 546 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 567 983 $ Poids 84 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 556 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 071 $ Poids 84 % |
| 10 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 503 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 341 $ Poids 83 % |
| 11 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 470 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 125 156 $ Poids 83 % |
| 12 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 637 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 536 628 $ Poids 81 % |