54 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 852,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214235042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
57020214235042700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 663 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 135 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 655 388 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 405 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 561 482 $ Poids 88 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 134 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 627 928 $ Poids 88 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 605 422 $ Poids 88 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 518 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 445 442 $ Poids 87 % |
| 9 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 710 150 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 534 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 563 157 $ Poids 81 % |
| 11 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 571 509 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 668 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 599 850 $ Poids 74 % |