24 Rue FORTIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 90,3 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214240123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
57020214240123300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 358 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 564 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 488 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 505 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 591 479 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 387 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −4 388 $ | 129 860 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 455 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 481 399 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 299 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −17 682 $ | 271 124 $ Poids 88 % |
| 7 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 425 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 117 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 475 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 626 885 $ Poids 84 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 592 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 558 499 $ Poids 83 % |
| 10 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 106 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 739 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 337 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 280 372 $ Poids 82 % |
| 12 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 492 $ Poids 81 % |