24 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214240850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
57020214240850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 263 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 289 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 638 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 298 165 $ Poids 90 % |
| 4 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 424 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 929 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 459 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 631 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 358 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 886 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 552 947 $ Poids 86 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 569 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +850 $ | 169 970 $ Poids 86 % |
| 9 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 565 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 533 157 $ Poids 86 % |
| 10 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 86 % |
| 11 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 608 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 659 884 $ Poids 84 % |
| 12 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 412 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 599 758 $ Poids 83 % |