9 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214241246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
57020214241246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 421 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −23 576 $ | 276 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 509 850 $ Poids 90 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 030 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 285 293 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 346 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 571 145 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 309 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 132 295 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 521 839 $ Poids 84 % |
| 9 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 249 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 914 $ Poids 82 % |
| 10 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 654 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 647 547 $ Poids 81 % |
| 11 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 58 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 534 835 $ Poids 80 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 628 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 513 162 $ Poids 80 % |