14 Rue FORTIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214241771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
57020214241771000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 31 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 322 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 550 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 370 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 469 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 288 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 126 606 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 206 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 538 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 516 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 357 $ Poids 87 % |
| 6 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 522 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 982 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 520 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 609 836 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 561 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −40 657 $ | 575 230 $ Poids 85 % |
| 9 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 410 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 505 566 $ Poids 84 % |
| 10 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 342 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 558 147 $ Poids 83 % |
| 11 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 643 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −37 472 $ | 543 389 $ Poids 81 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 366 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −22 102 $ | 263 653 $ Poids 81 % |