6 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 87,6 m² · constr. 1963 · terrain 844,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 301 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214242364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
57020214242364900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 30 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 193 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 241 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 269 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 124 245 $ Poids 89 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 288 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 495 640 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 300 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 505 $ Poids 87 % |
| 6 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 635 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 485 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 459 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 81 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 144 $ Poids 81 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 658 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 857 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 665 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 597 668 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 705 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 563 444 $ Poids 78 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 741 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 551 119 $ Poids 77 % |