5 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 88,7 m² · constr. 1963 · terrain 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214243410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
57020214243410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 31 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 169 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 186 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 261 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 125 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 265 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 499 099 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 355 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 532 022 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 24 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 805 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 346 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 481 459 $ Poids 81 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 707 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 786 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 691 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 409 $ Poids 77 % |
| 10 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 254 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 77 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 738 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 554 920 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 267 $ Poids 77 % |