30 Rue PARC · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 88,7 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214243870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
57020214243870500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 213 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 176 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 215 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 125 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 308 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 499 099 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 372 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 532 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 46 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 805 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 481 459 $ Poids 81 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 691 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 786 $ Poids 79 % |
| 9 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 245 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 77 % |
| 10 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 705 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 409 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 66 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 182 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 706 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 601 797 $ Poids 76 % |