18 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214252580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
57020214252580700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 352 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 239 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 468 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 284 904 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 537 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 665 869 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 415 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 587 707 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 167 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 136 098 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 508 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 293 699 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 536 661 $ Poids 81 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 568 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 387 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 88 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 549 339 $ Poids 79 % |
| 12 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 613 903 $ Poids 76 % |