15 Rue PARC · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 87,6 m² · constr. 1963 · terrain 663,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214254037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
57020214254037900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 0 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 247 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 273 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 124 245 $ Poids 89 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 314 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 495 640 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 162 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 144 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 209 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 478 554 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 542 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 505 $ Poids 79 % |
| 8 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 70 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 257 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 122 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 096 $ Poids 76 % |
| 10 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 383 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 609 664 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 804 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 551 119 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 701 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 500 $ Poids 72 % |