11 Rue PARC · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 109,4 m² · constr. 1963 · terrain 663,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214255271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
57020214255271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 866 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 552 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 438 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 184 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 536 128 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 727 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 615 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 576 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 692 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 422 611 $ Poids 78 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 679 321 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 736 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 308 $ Poids 78 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 728 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 746 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 327 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 599 497 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 620 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 632 576 $ Poids 76 % |