520 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 88,7 m² · constr. 1962 · terrain 820,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 264 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214255347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
57020214255347400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 99 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 461 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 324 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 540 690 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 329 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 124 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 374 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 496 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 182 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 478 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 36 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 319 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 610 054 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 261 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 644 830 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 221 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −883 $ | 191 300 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 640 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 529 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 498 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 850 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 554 920 $ Poids 71 % |