6 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 729,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 296 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214257962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
57020214257962800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 26 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-25 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 237 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 495 192 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-01 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 472 368 $ Poids 93 % |
| 4 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 256 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 756 $ Poids 93 % |
| 5 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 068 $ Poids 90 % |
| 6 | 34, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-30 · 400 m · Vendu 153 972 $ (1 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −7 699 $ | 153 696 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 598 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 584 149 $ Poids 81 % |
| 8 | 138, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-28 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 531 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 267 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 478 127 $ Poids 78 % |
| 10 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 453 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 128 741 $ Poids 78 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 487 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 604 $ Poids 77 % |
| 12 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 560 638 $ Poids 75 % |