20 Rue LAPALME · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
2 158 900 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 1 116,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 806,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 116,9 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 385 300 $
Rôle antérieur 1 700 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214259809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 600 $
Valeur bâtiment
1 793 700 $
Rôle antérieur
1 700 200 $
ID provincial
57020214259809200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4B, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-12 · 62 m · Vendu 350 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 611 $ Poids 25 % |
| 2 | 36, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-14 · 65 m · Vendu 366 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 397 388 $ Poids 19 % |
| 3 | 97, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-28 · 950 m · Vendu 310 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 346 191 $ Poids 19 % |
| 4 | 1470, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 442 $ Poids 8 % |