9 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 129,1 m² · constr. 1995 · terrain 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214260498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
57020214260498200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 188 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 655 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 400 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 919 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 268 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 740 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 453 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 771 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 764 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 617 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 599 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 770 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 683 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 33 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 801 949 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 200 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 052 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 525 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 726 627 $ Poids 66 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 690 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 884 454 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 39 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 753 400 $ Poids 64 % |