5 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214261201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
57020214261201100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 239 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 424 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 895 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 390 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +20 629 $ | 324 689 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 332 174 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 369 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 171 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 161 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 199 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 153 022 $ Poids 82 % |
| 9 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 658 958 $ Poids 80 % |
| 10 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 522 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 664 657 $ Poids 80 % |
| 11 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 689 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 256 $ Poids 79 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 467 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 464 $ Poids 78 % |