Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
553 500 $
Autre · terrain 7,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214267704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57020214267704700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 226 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 190 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 315 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 199 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 394 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 319 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 293 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 355 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 505 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 512 m · Vendu 143 078 $ (1 562 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 078 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 446 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 62 % |