18 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 112,1 m² · constr. 1996 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 357 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214270150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
57020214270150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 680 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 496 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 131 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 680 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 202 $ Poids 77 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 759 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 828 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 210 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 471 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 695 572 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 553 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 607 137 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 177 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 697 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 534 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 248 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 437 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 343 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 344 162 $ Poids 69 % |