36 Rue ERABLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 191 m² · constr. 2004 · terrain 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 522 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214271107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
57020214271107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 93 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 899 301 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 83 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 937 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 194 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 889 782 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 250 m · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 907 447 $ Poids 85 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 438 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 916 344 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 20 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −4 077 $ | 904 814 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 173 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −1 389 $ | 301 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 835 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 869 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 684 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 894 891 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 131 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 895 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 292 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 778 979 $ Poids 58 % |
| 12 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 764 004 $ Poids 58 % |