33 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 84,5 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 309 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214271123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
57020214271123700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 402 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 416 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 486 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 526 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 684 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 505 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 384 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 157 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +11 282 $ | 141 548 $ Poids 84 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 582 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 565 719 $ Poids 83 % |
| 8 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 678 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 427 $ Poids 81 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 481 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 786 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 590 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +46 913 $ | 649 754 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 650 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +43 238 $ | 611 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 737 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 623 315 $ Poids 77 % |