13 Avenue ORMES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214278570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
57020214278570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 168 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 642 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 288 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 505 492 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 568 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 62 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 612 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 520 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 131 248 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 414 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 227 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 748 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 596 649 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 664 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 566 304 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 261 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 632 127 $ Poids 70 % |
| 11 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 377 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 686 306 $ Poids 70 % |