Rue SAVARIA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
542 500 $
Autre · terrain 1 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214279756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
57020214279756200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 36 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 263 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 375 m · Vendu 143 078 $ (1 562 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 078 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 334 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 405 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 344 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 444 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 352 m · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 408 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 194 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-09 · 238 m · Vendu 325 000 $ (905 $/m²) 359 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 520 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 60 % |