18 Rue CEDRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 234,1 m² · constr. 2005 · terrain 690,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 588 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214283459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
57020214283459000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 356 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 007 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 385 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 930 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 470 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 040 898 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 984 m · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 869 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 62 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 159 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 204 $ Poids 55 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 469 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +71 990 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 001 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 846 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 026 204 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 366 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +14 836 $ | 460 818 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 856 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +78 375 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 956 224 $ Poids 46 % |
| 11 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 927 089 $ Poids 45 % |
| 12 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 973 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 905 297 $ Poids 42 % |