82 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 112,5 m² · constr. 1961 · terrain 802,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214285055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
57020214285055500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 38 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 120 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 185 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 582 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 557 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 101 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 539 165 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 113 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 682 977 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 518 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 187 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 935 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 982 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 749 562 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 884 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 579 197 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 919 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 424 696 $ Poids 64 % |