84 Rue CHENES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 180,1 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 335 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214296040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
57020214296040900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-01 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 109 $/m²) 180,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 383 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 792 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 543 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 833 582 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 557 m · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 805 886 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 666 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 792 113 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 466 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −77 472 $ | 807 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Boîleau, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-04 · 932 m · Vendu 836 000 $ (4 492 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +66 880 $ | 889 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-02 · 273 m · Vendu 529 000 $ (3 478 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 630 592 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 300 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −26 382 $ | 268 423 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 592 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 804 219 $ Poids 64 % |
| 11 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 539 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 894 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 211 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 710 667 $ Poids 61 % |