84 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214297418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
57020214297418900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 41 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 535 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 489 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 161 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 649 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 351 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 511 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 552 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 132 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 309 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 563 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 779 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 574 632 $ Poids 76 % |
| 7 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 494 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 615 507 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 219 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 618 442 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 530 980 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 128 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 660 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 376 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 59 004 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 544 771 $ Poids 67 % |